房貸還款抗加息“四大攻略” 看看怎麼省錢

房貸還款抗加息“四大攻略” 看看怎麼省錢

房貸還款抗加息“四大攻略” 看看怎麼省錢

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背負著房屋貸款的人,最不願看到的就是加息。現在銀行可選省利息的方式大抵有兩種,一種是變更還款方式,另一種就是選擇個性房貸產品。由於多數銀行都有轉按揭服務,一些小型股份制銀行為瞭吸引客戶轉按揭,大幅降低服務費,也為貸款人提供瞭較大的選擇空間和自由度。我們不妨看一看,究竟這些還款方式和個性房貸產品,都是怎麼省錢的。

最省錢還款方式:等額本金還款

等額本金還款方式是指在還款期內按期等額歸還貸款本金,並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。這種還款在初期階段,因為生息本金大,需要還的利息也就多,總體還款金額較大,隨著時間的推移,還款金額逐漸下降。

適合人群:收入較高,相對穩定的成熟白領。

最省息房貸產品:氣球貸

氣球貸,即貸款利息和部分本金分期償還,剩餘本金到期要一次償還。所以,累計尾款所需償還金額較大,到最後一期時還款壓力比較大,有一定的經濟壓力。整體來看氣球貸雖然最省利息,但是相對來講每月月供也較高。

適合人群:拆遷戶、中高收入階層、短期預計有大筆投資或存款收入的人群。

還貸投資兩不誤:循環貸

循環貸,以貸款所購住房作抵押,向銀行申請可在約定期限內循環使用的最高額度個人貸款,隨用隨取還款部分的額度可以再次提取使用。

適合人群:資金流動性需求較大的借款人。

最快還貸選擇:雙周供

貸款雙周供,是指個人按揭貸款由傳統的每月還款一次改為每兩周還款一次,每次還款額為原來月供的一半。由於還款方式的改變、還款頻率的提高,借款人的還款總額卻獲得瞭有效的減少,還款周期得以明顯的縮短,客戶在還款期內能省下不少的利息。

適合人群:資金流動性較好、收入來源穩定的傢庭。

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